Бизнес-центры
Бизнес-центр «Александровский Пассаж» - пока единственный бизнес-центр класса «А» в Уфе. Он находится на улице Маркса в историческом центре города. По соседству располагаются крупные западные банки и страховые компании.
При строительстве архитекторы старались не нарушать общую картину города, поэтому облик бизнес-центра «Александровский Пассаж» значительно отличается от современных бизнес-центров подобного уровня. При этом внутренняя отделка и техническое оснащение полностью соответствуют требованиям современности.
Бизнес-центр состоит из пяти этажей, каждый из которых имеет эффективную гибкую планировку.
Можно арендовать офис от 30 до 900 квадратных метров. Арендная ставка – 800 рублей за квадратный метр в месяц. Два этажа отведены под торговые точки. Здесь разместились магазины известных брендов: DOMANI, Yudashkin Jeans, Manoukian и другие. В цокольном этаже находится супермаркет «Рамстор».
Здание бизнес-центра оснащено современными системами климат-контроля и видеонаблюдения, лифтами OTIS и эскалаторами. Как и в других бизнес-центрах класса «А», имеется вместительная подземная парковка.
Для проведения семинаров, деловых встреч и бизнес-тренингов можно воспользоваться услугами конференц-зала, оснащенного всем необходимым оборудованием. На прилегающей территории располагается теннисный корт.
Бизнес-центр «Премьер» - бизнес-центр класса «В+». Здание располагается в центре города Уфа на пересечении улиц Кирова и Мингажева и окружено большим количеством образовательных учреждений. Благодаря хорошей транспортной развязке, отсюда легко добраться в любую точку города. А так как улица Кирова разгружена за счёт близлежащих улиц, при подъезде к зданию бизнес-центра вероятность попасть в пробку очень мала.
Бизнес-центр «Премьер» представляет собой 17-тиэтажное здание, большая часть которого состоит из витражного остекления. Подземная парковка рассчитана на 30 мест, наземная на 200. На первом этаже имеется кафе быстрого питания, аптека, пункты приёма платежей. Второй и третий этаж арендует «Центр медицинских технологий». С 4 по 17 – офисные помещения с планировкой «оpen space».
Стоимость одного квадратного метра составляет 480 рублей в месяц, включая эксплуатационные и коммунальные услуги.
Бизнес-центр «Деловой мир» расположен в Советском районе, который является промышленным и социально-культурным центром Уфы. По всем критериям бизнес-центр «Деловой мир» соответствует офисной недвижимости класса «В».
Здание бизнес-центра представляет собой монолитно-каркасную одиннадцатиэтажную высотку. Общая площадь – 6 тысяч квадратных метров. На первом и цокольном этажах находятся торговые помещения. На одиннадцатом этаже разместился офисный пентхаус, площадь которого более 450 квадратных метров. Отсюда открывается великолепный панорамный вид на город.
Бизнес-центр «Деловой Мир» имеет современную инженерию, которая включает в себя: скоростные лифты OTIS, собственную трансформаторную подстанцию, телефонию, высокоскоростной интернет. Для сотрудников бизнес-центра предусмотрена открытая автостоянка на 40 мест и многоуровневая парковка в рядом стоящем здании. По мнению некоторых независимых экспертов, в тройку лидеров среди бизнес-центров класса «В» входит бизнес-центр «Маяк», расположенный на улице Пархоменко. Общая площадь здания – восемь с половиной тысяч квадратных метров. По периметру бизнес-центра расположена бесплатная парковка для арендаторов. В ближайшее время планируется открыть в 100 метрах от здания платную парковку на 200 мест.
В здании имеется ресторан, бистро и фитнес-центр. Проведен высокоскоростной интернет. При желании арендаторы могут воспользоваться услугами по сборке мебели и уборке офисных помещений. Все офисы оснащены системой приточно-вытяжной вентиляции. По согласованию с арендодателем возможно кондиционирование арендуемых площадей.
Аренда офисов
К началу 2010 года ситуация на рынке офисной недвижимости в Уфе стабилизировалась. Арендные ставки прекратили снижаться, появился спрос на офисные помещения, который за предыдущие полтора года только падал. Наибольший спрос приходится на офисные помещения площадью до 100 квадратных метров. Спрос на помещения от 700 квадратных метров составляет всего один процент. Средняя арендная ставка на рынке бизнес-центров варьируется от 350 до 900 рублей за один квадратный метр (данные по итогам первого квартала 2010 года). Стоимость аренды офиса зависит от месторасположения бизнес-центра, класса, занимаемой площади и т.д. Наиболее востребованными районами на рынке офисной является исторический центр города и проспект Октября. Но предложение по-прежнему превышает спрос и собственники продолжают идти на скидки, средний уровень которых на аренду офисных помещений достигает 10%.
