Бизнес-центры
Бизнес-центр «Булак» расположен в историческом центре Казани рядом с пересечением улиц Мусы Джалиля и Право-Булачная. Некоторые специалисты причисляют его к классу «А» из-за развитой инфраструктуры и современного технического оснащения.
Бизнес-центр «Булак» состоит из двух комплексов, соединенных между собой крытым переходом на уровне второго и третьего этажей. Имеет пять независимых входов, подземную парковку для сотрудников на 50 мест и наземную для гостей на 40 мест. Планировка всех офисных помещений выполнена по принципу «open space», что позволяет арендаторам моделировать пространство по их желанию.
В здании установлено круглосуточное видеонаблюдение, система охранной сигнализации и контроль доступа в бизнес-центр. За дополнительную плату можно воспользоваться комнатой переговоров и конференц-залом, оснащенным самым современным оборудованием. В здании размещаются офисы юридических и туристических компаний, салоны красоты, крупные банки, рестораны и другие организации, где можно получить все виды услуг.
Бизнес-центр «GRAND PLAZA» расположился рядом со станцией метро «Площадь Тукая». Местные эксперты также относят его к классу «А».
Здание бизнес-центра состоит из 4 этажей, цоколя и купола. Фасады здания выполнены из сложных архитектурных элементов: карнизы, колонны, элементы витражного остекления. Общая площадь – три с половиной тысячи квадратных метров. Имеется вместительная парковка.
Бизнес-центр «GRAND PLAZA» оснащен новейшим техническим оборудованием, включая систему вентиляции и кондиционирования.
Бизнес-центр «Ибрагимовский» - это строящийся комплекс зданий, который состоит из двух корпусов. Один состоит из 12, другой из 14 этажей. Оба корпуса можно использовать в качестве отдельно функционирующих зданий. Общая площадь бизнес-центра более 10 тысяч квадратных метров. Внешняя сторона отделана керамогранитом и стеклом. Офисные помещения сдаются без внутренней отделки, чтобы арендаторы могли создать себе любые условия для работы. Рядом с бизнес центром расположена удобная парковка. Из окон здания открывается великолепный вид на реку Волгу и исторические памятники Казани.
Бизнес-центр «Ибрагимовский» имеют идеальную транспортную развязку. Он стоит на пересечении трёх крупнейших магистралей – улиц Ибрагимова, Чистопольская и Декабристов.
Торгово-офисный центр «SUVAR PLAZA» размещается в центре Казани, на пересечении улиц Спартаковская, Павлюхина и Хади Тактша. Сюда легко добраться как на автомобиле, так и на общественном транспорте, включая метро. Преимуществом является и непосредственная близость железнодорожного вокзала. До аэропорта всего 20 минут езды.
Архитектура делового комплекса выполнена в современном стиле, благодаря чему бизнес-центр гармонирует с окружающими его зданиями, создавая новый центр Казани. Комплекс состоит из торговой и офисной частей. Переход из одного блока в другой внутри здания осуществляется с помощью магнитных карт, что очень удобно для арендаторов. Всесторонне развитая инфраструктура бизнес-центра содержит максимальныей перечень удобств. Торгово-офисный центр «SUVAR PLAZA» имеет шестиэтажную охраняемую автостоянку на 530 мест и подземную отапливаемую на 300. По всему периметру паркинга установлены видеокамеры. Имеется три лифта для перехода в торгово-офисную часть. Здесь же можно воспользоваться услугами автомойки и заправки. На четвёртом этаже здания разместились только пункты развлечений: салон красоты, рестораны, бары, кафе. Здесь же работает мультикомплекс «GRAND CINEMA», имеющий четыре кинозала, в одном из которых демонстрируются фильмы в формате 4D. В торговой части делового комплекса расположились многочисленные бутики и магазины мировых брендов, пункты продаж авиа и железнодорожных билетов, продуктовый супермаркет «Патэрсон». При необходимости арендаторы могут воспользоваться услугами конференц-зала, оснащенного по последнему слову техники. Также имеется зал для проведения кофе-брейк. Здание оснащено интегрированной системой видеонаблюдения, охранно-пожарной сигнализацией, единой системой управления и контроля доступа для всех частей комплекса. Бизнес-центр также имеет полный спектр информационно-технических услуг: интегрированные кабельные сети, подключение к высокоскоростному Интернету, возможность подключения неограниченного числа телефонных номеров.
Аренда офисов
Ситуация на рынке офисной недвижимости Казани сегодня нестабильная. Арендодателям всё сложнее найти клиентов. В бизнес-центрах пустует около трети площадей. Из-за экономической нестабильности многие компании уходят с рынка, либо уменьшают размеры офисных площадей. До кризиса наиболее популярными были офисные площади от 50-100 квадратных метров. Сегодня востребованными являются площади в 10-25 квадратов.
Снижается спрос на офисные площади в центральных районах города. Всё больше арендаторов переезжают в небольшие помещения на окраинах города. Лидерами на сегодняшний день являются Ново-Савинский и Советский районы. Основная часть спроса приходится на офисные помещения класса «С» и «D». Что касается арендных ставок, то за последний год они снизились на 15-20 %. Стоимость квадратного метра в офисах класса «А» составляет в среднем 750 рублей, класса «В» - 500 класса «С» - 300.
Небольшой рост цен за последние месяцы наблюдался в спальных районах Казани, что связано с востребованностью в них офисных помещений. Для привлечения арендаторов собственники идут на существенные уступки: включают в стоимость аренды коммунальные и телекоммуникационные услуги, отказываются от страховых депозитов, дают скидки арендаторам, вовремя заплатившим аренду.
